根據(jù)《湖北農(nóng)發(fā)集團關(guān)于2023年減免小微企業(yè)和個體工商戶房租的通知》精神，為有序做好2023年小微企業(yè)和個體工商戶的房租減免、緩繳工作，結(jié)合工作實際，制定本實施方案。
一、實施主體
湖北鹽業(yè)集團有限公司及納入合并報表范圍內(nèi)的分子公司。
二、實施對象
2023年承租了湖北鹽業(yè)集團有限公司及所轄各分子公司（以下簡稱“各單位”）房屋的小微企業(yè)和個體工商戶（以下簡稱“承租方”），且承租方未違反租賃合同約定的條款。
對于存在轉(zhuǎn)租情形的，各單位應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)督促轉(zhuǎn)租方將租金減免和緩繳政策全部落實到最終承租方，確保減租、緩繳政策有效傳導(dǎo)至最終承租經(jīng)營的承租方。
三、資格確認(rèn)
本實施方案所指小微企業(yè)和個體工商戶參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊、《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號）、《個體工商戶條例》予以確定。
四、實施政策
2023年全年對承租方實行1個月租金減免(計租期不滿1年，按相應(yīng)計租月份折算后進行減免）、3個月租金緩繳政策(按照合同約定的交租期限延至3個月后繳納租金)。原則上減免1月份租金、緩繳2-4月份租金。
租賃合同已約定租金減免的，約定幅度與優(yōu)惠政策規(guī)定相比，按照“就高不就低”協(xié)商減租，原則上不重復(fù)減租。
五、實施方式
對湖北鹽業(yè)集團下達批復(fù)的減免房租事項，各單位根據(jù)房租實際繳納情況，可采取直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式，確保政策迅速落實到位，不得延續(xù)要下一年度實施。承租戶確實存在經(jīng)營困難的，可緩繳2-4月份租金，但本年度租金年底前要做到應(yīng)收盡收。
六、實施流程
（一）梳理核實。各單位要梳理核實承租方名稱、實際經(jīng)營承租方名稱及聯(lián)系方式等相關(guān)信息，重點要確定承租方及實際經(jīng)營承租方是否為小微企業(yè)和個體工商戶，摸清承租方和實際經(jīng)營承租方具體情況后，填報《2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表》。
（二）告知。各單位根據(jù)梳理核實的情況，通過官方網(wǎng)站、微信公眾號、宣傳專欄、電話等多種方式宣傳房租減免、緩繳政策，公布聯(lián)系部門、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，接受政策咨詢、積極回應(yīng)訴求。各單位要在房屋出租場所公開張貼減租公告，公布減租事項辦理條件、辦理流程、申報材料、辦理人員等信息。對不符合房租減免、緩繳政策條件的承租方，要耐心做好政策解釋工作。
（三）申報受理。各單位按照便捷高效的原則，落實專人負(fù)責(zé)，設(shè)立申報受理通道，采用“一對一”上門或分批召集等方式主動對接承租方，通知承租方于2023年4月底前申報。承租方需提交如下申報材料：
1.加蓋公章或簽名的租金減免申請書。
2.2023年度房屋租賃合同復(fù)印件。
3.承租方為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效的法人身份證復(fù)印件、小微企業(yè)名錄，或小微企業(yè)佐證資料：審計報告、納稅申報表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、社保繳納憑證（社保局登記在冊人數(shù)信息）。承租方提供的任一資料能證明其為小微企業(yè)即可。
4.承租方為個體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租人有效身份證復(fù)印件。
5.如存在間接承租情形的,承租方除提供上述資料外，還需提供轉(zhuǎn)租合同以及實際經(jīng)營承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件及小微企業(yè)、個體工商戶證明資料，同時須實際經(jīng)營承租方在租金減免申請書上蓋章或簽名，以確保能將減免的房租全部落實到實際經(jīng)營承租方。
6.承租方如無法提供上述資格證明材料的，須提供其他必要的可以證明為小微企業(yè)和個體工商戶的相關(guān)材料。
7.承租人如委托他人代為辦理的，還須提供授權(quán)委托書原件、委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
8.承租人如申請租金緩繳，須提供緩繳申請，簽字并加蓋公章或手印。
（四）審核。各單位要切實履行好國有資產(chǎn)管理的主體責(zé)任，認(rèn)真對承租方的申報材料進行審核和負(fù)責(zé)，并填寫《2023年度租金減免審批表》。各單位須履行內(nèi)部決策程序提出審核意見并匯總后，向湖北鹽業(yè)集團報送減免房租申請文件及《2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表》、《2023年度租金減免審批表》及相關(guān)佐證材料。集團公司投資發(fā)展部對申報資料進行審核，并將審核結(jié)果報湖北鹽業(yè)集團審批。
（五）審批和實施。湖北鹽業(yè)集團履行內(nèi)部決策程序?qū)徍送ㄟ^并下達批復(fù)后，由申請單位組織實施。申請單位需與承租方辦理減免房租手續(xù)，簽訂房租減免補充協(xié)議。對各單位落實本方案減免的租金，湖北鹽業(yè)集團在經(jīng)營業(yè)績考核中視同利潤處理。
（六）統(tǒng)計和備案。各單位需對房租減免情況逐筆記錄，統(tǒng)一匯總，做好補充協(xié)議等相關(guān)資料的整理工作，建立2023年度房租減免臺賬和檔案，并在簽訂完所有房租減免補充協(xié)議15個工作日內(nèi)，將減免租金補充協(xié)議和執(zhí)行情況報湖北鹽業(yè)集團投資發(fā)展部備案。
七、工作要求
（一）認(rèn)真履行主體責(zé)任。各單位要高度重視小微企業(yè)和個體工商戶房租減免、緩繳工作，切實履行主體責(zé)任，加強組織領(lǐng)導(dǎo)和內(nèi)部管控，做好宣傳和解釋工作，依法依規(guī)依章辦理，確保政策在規(guī)定的時間內(nèi)落到實處，跨年度減免的，湖北鹽業(yè)集團原則上不予視同。
（二）嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各單位須嚴(yán)格按照實施方案開展小微企業(yè)和個體工商戶租金減免、緩繳工作，嚴(yán)禁借機隨意擴大房租減免、緩繳范圍、輸送不當(dāng)利益、暗箱操作、弄虛作假等行為。對于違法違規(guī)操作，造成不良影響和國有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
本實施方案由集團公司投資發(fā)展部負(fù)責(zé)具體解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
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附件：1.《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工
信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)
2.《國家統(tǒng)計局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號）
3.2023年度減免小微企業(yè)和個體工商房租情況
統(tǒng)計表
4.租金減免申請書（模板）
5.2023年度租金減免審批表??
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?湖北鹽業(yè)集團有限公司
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2023年3月9日
咨詢電話：027-85826358
聯(lián)系人：周三軍
投訴電話：027-82835986
聯(lián)系人：肖鑫
附件1.關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知(3).pdf
附件2.國家統(tǒng)計局-三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定〔2012〕(1)(1)(3).pdf
附件3.2023年度減免小微企業(yè)和個體工商戶房租情況統(tǒng)計表(1).pdf
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